地产政策分析

2024-05-01 关于放开地产限购政策的问题

目前的问题是：

• 穷人没钱
  
• 中产对未来收入没信心
  
• 富人对政经没信心，况且富人已经都保有一定的基本资产配置

解除限购，能吸引部分小城市富人到大城市置业，但体量还是比较小。
除非放开北上广的核心区域

地产的核心问题不在地产，还是经济和政治原因，需要在大维度上看地产。

关于政府保障房收购，首先保障房注定只能是地点比较偏的中小户型；对整体的地产帮助不大。